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申请材料
1、按要求填写的《平潭综合实验区保障性住房申请审批表》一式四份;
2、户口簿、家庭成员身份证明、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、离婚判决、调解书等)核原件收复印件一式四份;
3、住房情况证明:由房屋登记部门出具的申请人及其共同申请人名下的住房情况证明(非本区人员还须提供所在地房屋登记部门出具的住房情况证明);
4、申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位(无工作单位的,由实际居住地乡镇)出具的上年度收入证明,离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;
5、非本区城乡户籍家庭提交申请人及共同申请家庭成员在本区的《居住证》或《暂住证》、缴纳社保证明材料;
6、申请人与本区工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明;
7、符合优先配租配售条件的相关证明材料。
(1)、优抚家庭提供民政部门核发的优抚证明;
(2)、低保家庭提供民政部门出具的低保证明;
(3)、申请家庭成员有残疾人员的,需提供本区残联出具的残疾证明;
(4)、劳模家庭须提供区总工会出具的省部级劳动模范证明;
(5)、现役军人、公交环卫工作者等须提供相应的证明材料;
(6)、引进人才须提供区人才工作部门核发的人才证明材料。
8、本《申请表》乡(镇)、区民政、区住房保障部门各存一份。
9、出具证明单位经办人、申请人应如实填写相关情况
根据《平潭综合实验区保障性安居工程建设与管理暂行办法》第十章有关规定,为申请人出具虚假证明材料的,有关部门应当依法追究相关单位和人员的责任。国家机关工作人员在公共租赁住房租赁、运营、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法追究责任。
办理地点
1、申请人登陆中国平潭门户网(http://www.pingtan.gov.cn)或平潭综合实验区交通与建设局网站(http://www.ptjj.gov.cn)进入“平潭综合实验区住房保障网”了解具体政策和资料。
2、申请人到户籍(单位)所在地乡镇政府咨询相关信息。
3、申请人到区行政服务中心一楼“保障性住房咨询处”或者致电0591-23158583咨询具体信息。
4、监督热线:0591-23158589
办理流程

申请指南

一、我区保障性住房的保障范围包括哪些?

根据《平潭综合实验区保障性安居工程建设与管理暂行办法》,保障范围包括我区授权管辖的15个乡镇,按户籍或工作单位所在地就近分配。

二、到哪里申请保障房?

申请保障房的,由申请人与共同申请人以家庭为单位,带相关资料到户籍(单位)所在地乡镇政府提出申请,领取、填写并提交《平潭综合实验区保障性住房申请审批表》, 由乡镇进行受理。

三、申请应带什么证件、证明?

答:1、户口簿、家庭成员身份证、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、离婚判决、调解书等)核原件收复印件;

2、由平潭综合实验区房地产交易中心出具的申请人及其共同提出申请的家庭成员在本区的住房情况证明(非本区人员还须提供户口所在地房屋登记部门出具的住房情况证明);

3、申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位(无工作单位的,由实际居住地乡镇政府)出具的上年度收入证明(收入证明为统一格式,可向乡镇领取或登陆平潭综合实验区交通与建设局网站下载);

4、非本区城镇居民户籍家庭提交申请人在本区缴纳社保证明材料;

5、符合优先配售(租)条件的相关证明材料。

四、申请公共租赁住房应符合哪些条件?

城镇居民家庭年收入低于74159元(单身申请的,家庭年收入低于22203元)、家庭资产总额39.28万元以下;农村住户家庭年收入低于29725元(单身申请的,家庭年收入低于22203元)、家庭资产总额36.84万元以下

1、.本区户籍中等偏下收入、低收入及低保的住房困难家庭

具有本区城乡户籍(不含购房入户),家庭年收入、家庭资产(财产)总额、符合条件,且现人均自有住房建筑面积低于 15平方米,属于无房户或无法满足基本居住条件的。

2、新就业职工

应持全日制大专以上(含大专)院校毕业证,在本区与用工单位(含企业和机关事业等单位)签订劳动合同或聘用合同3年以上,持有人事部门报到证或在本区累计缴交养老等社会保险满1年;家庭成员在本区无自有私房和未租住公有住房。

3、外来务工人员

应在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同,并在当地缴交社会养老保险3年以上,在本地无自有私房,未租住公有住房。

4、机关事业单位工作人员

申请人属于在本区行政区范围内的国家、福建省、福州市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员;家庭成员在本地无自有私房且未租住公有住房。

五、进入轮候的家庭如何进行审查?

进入轮候的申请家庭和已承租公共租赁住房的家庭,应当采取每年自报、当年抽查和三年复审原则进行年度审查。即:每年主动向住房保障主管部门申报家庭成员基本情况、家庭收入状况、财产状况以及现住房状况;住房保障主管部门应会同相关部门每年进行抽查,每三年对轮候和已承租公共租赁住房家庭的收入、资(财)产等情况进行复审。

六、保障性住房的面积控制标准是多少?

(1) 公共租赁住房可以是成套住房、也可以是宿舍型住房;成套型公共租赁住房建筑面积在60平方米内,高层带电梯的建筑面积可上浮10%;其中以居室为单位安排非同一家庭多人居住的套型建筑面积,可根据实际适当调整,但居室不得超过4个。

(2) 限价商品住房在 90平方米左右。

七、如何确定申请人及共同申请人?

申请保障性住房以家庭为单位,实行家庭成员全名制,由家庭户主或者其他具有完全民事行为能力的成年家庭成员作为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。由申请人向户籍(户籍不在我区的向单位)所在地乡镇政府提出申请。

(申请人的配偶及未成年子女必须作为共同申请人)

八、因就学、服兵役等原因户籍迁移出我区的,能否申请保障性住房?

因就学、服兵役等原因户籍迁移出我区的在读学生或现役军人,视同我区户籍,但只能作为共同申请人申请保障性住房。

九、单身青年可否申请保障性住房?

可以,但需符合保障性住房收入和资产线标准。2014 年度暂定家庭年支配收入低于22203元,家庭资产总额13.1万元以下。

十、年满60周岁的老年人家庭,若子女富裕的能否分户申请保障性住房?

为弘扬孝顺父母的优良品德,年满60周岁的老年人若其子女名下有多套房产或子女家庭富裕的,不得分户申请保障房,老年人应同子女共住。

十一、家庭年收入如何计算?

申请家庭年可支配收入按申请人及共同申请人申请之日前十二个月可支配收入的总和计算。年可支配收入是指扣除缴纳所得税和个人交纳的社会保障支出后的实际年收入,包括工资、奖金、津贴、补贴、种类保险金及其他劳动收入等。

十二、申请人和共同申请人名下资产如何界定?

只要是申请人和共同申请人名下的房产价值(含拆迁所得)、汽车、存款(包括住房公积金)、投资(含股份)、证券、保险等所有资产都属于申请人和共同申请人的总资产。

十三、公共租赁住房优先保障优先保障哪些对象?

公共租赁住房优先保障城乡低保家庭;享受国家定期抚恤补助的优抚对象;年满60周岁老年人家庭;残疾人家庭;独生子女发生意外死亡、其父母不再生育和收养子女的失独家庭;获得区级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的人员。

十四、保障性住房对户型的配租标准有什么规定?

保障性住房的配租标准按照申请家庭人口确定为:一人户配租45平方米户(套)型,二人户配租55平方米户(套)型,三人以上(含三人)配租65平方米户(套)型。户籍不在我区的申请家庭人口以家庭成员在平潭实际居住、生活和工作的原则计算。

根据我区房源的实际情况,一人户仅能配租一房一厅型或宿舍型住房,暨以居室为单位安排非同一家庭多人居住套房内的单间房。

十五、现役专业士官、引进人才、环卫、公交等行业住房困难家庭如何申请?

由政府提供一定数量的公共租赁住房、限价商品房予以定向保障,其申购条件、申请程序由项目责任单位会同住房保障主管部门报区管委会批准后实施。

十六、享受保障性住房配租配售的家庭取得其他住房要办理退出要吗?

公共租赁住房、限价商品房的配租配售保障家庭经济状况改善或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,不再符合相应住房保障条件的应当办理退出已配租配售的保障性住房。

十七、进入轮候的申请家庭、已领取实物配租和已承租保障性住房的其家庭情况发生变化时的该怎么办?

进入轮候的申请家庭和已承租公共租赁住房的家庭,应当采取每年自报、当年抽查和三年复审原则进行年度审查。即:每年主动向住房保障主管部门申报家庭成员基本情况、家庭收入状况、财产状况以及现住房状况;住房保障主管部门应会同相关部门每年进行抽查,每三年对轮候和已承租公共租赁住房家庭的收入、财产(资产)等情况进行复审。

轮候家庭因收入水平提高、家庭财产或者人均住房面积增加、家庭成员减少等原因不再符合规定条件的,应当如实向区住房保障部门申报,并退出轮候;对经抽查和复审不符合保障条件的家庭,应退出轮候和承租公共租赁住房。

十九、申请人虚报、瞒报家庭相关情况的如何处理?

以虚报或隐瞒户籍、家庭人口、收入、财产、住房等不正当手段,登记为轮候对象或者已分配保障性住房的,一经查实即予取消本次分配资格,并将其不良信用情况记录存档。对通过弄虚作假获得住房保障的,住房保障主管部门责令其退出已分配的保障性住房,注销购房、承租合同,收回住房(属配售的保障性住房,按原购买价收回住房,装修费用不予补偿),并取消其在 5 年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格。

二十、哪里可以了解具体的政策?

各乡镇、区民政部门、区住房保障部门将通过《平潭时报》、平潭电视台、平潭政府网站、平潭交建局网站等载体进行公示及发布选房安排、办理租赁手续安排等讯息及通知。

1、申请人登陆中国平潭门户网(http://www.pingtan.gov.cn)或平潭综合实验区交通与建设局网站(http://www.ptjj.gov.cn)进入“平潭综合实验区住房保障网”了解具体政策和资料。

2、申请人到户籍(单位)所在地乡镇政府咨询相关信息。

3、申请人到区行政服务中心一楼“保障性住房咨询处”或者致电0591-23158583咨询具体信息。

4、监督热线:0591-23158589

二十一、可以申请的房源在哪?租金多少?

本次申请的房源为:岚城安置小区两栋楼(14#、15#)总套数528套面积32751.84平方米,其中一房型88套(38.87),二房型440套(62.74- 69.4);

此次申请的两个小区的租金均为8元/平方米。各个申请家庭按照收入不同实行差别化租金,分档计租。

A户型  两房一厅一卫,面积约为66.21平方

B户型 两房两厅一卫,面积约为62.74平方米

C户型 两房一厅一卫,面积约为69.4平方米

D户型  一房一厅一卫,面积约为38.87平方米

E户型两房一厅一卫,面积约为65.56平方米

十、各乡镇政府地址及联系方式

序号

受理乡镇名称

办公地址

联系电话

1

屿头乡政府

屿头乡东珠村1

24201897

2

平原镇政府

平原镇官井街80

24255536

3

芦洋乡政府

芦洋乡洋中村261

24260010

4

澳前镇政府

澳前镇澳前33

24385772

5

敖东镇政府

敖东镇敖东街88

13705980288

6

中楼乡政府

中楼乡中楼村景孟兜49

62522057

7

大练乡政府

大练乡立新村98

24211011

8

南海乡政府

南海乡陈厝村张厝1

24482011

9

岚城乡政府

岚城乡中湖村岚湖庄1

24132996

10

潭城乡政府

潭城乡盛林庄143

24364127

11

北厝镇政府

北厝镇北厝庄上304

24413005

12

苏澳镇政府

苏澳镇苏澳村89

24220010

13

流水镇政府

流水镇流水村1

24345915

14

白青乡政府

白青乡政岱峰村76

24275899

15

东庠乡政府

东庠乡岚江1

13705988797

 

申请表格